Văn Phong Cho Thuê Trong trạng thái thường nhật mới, những tổ chức quay lại hoạt động, thị trường văn phòng cho thuê dần “ấm” lại sau giai đoạn rớt giá, ế ẩm vì dịch bệnh.
từ đầu tháng 10 cho tới hiện tại, chuỗi văn phòng cho thuê VNO chốt được 5 khách thuê mặt bằng tại thị xã một và huyện Phú Nhuận (TP.HCM). lực lượng khách thuê mới là công ty logistics, bất động sản, du lịch nội địa, thực phẩm, trong đấy một người mua là doanh nghiệp Nhật.
Chuỗi Sabay Home chuyên cho thuê văn phòng gần sân bay Tân Sơn Nhất và quận Phú Nhuận (TP.HCM) cũng thỏa thuận cho 5 công ty thuê văn phòng truyền thống, 30 khách thuê văn phòng ảo, văn phòng san sớt và văn phòng trọn gói.
Tại TP.HCM, Toong đã đưa thêm hai địa điểm ko gian làm cho việc mới đi vào hoạt động tại 18E - cộng Hòa (quận Tân Bình) và 186 - Võ Thị Sáu (quận 3). Dù mới hoàn thành thi công trong khoảng cuối tháng 11, tòa nhà số 186 - Võ Thị Sáu đã được 1 số doanh nghiệp đặt tới 90% trong khoảng trước đó cả tháng. Còn tòa nhà trên phố cùng Hòa, ngay lúc được đưa vào vận hành giữa tháng 10, đã chào đón các đơn vị có quy mô nhân sự to đi kèm đề nghị về hệ sinh thái môi trường khiến cho việc sinh động và luôn thể nghi.
Lý giải về sự “ấm” lại của thị phần văn phòng cho thuê, ông Dương Đỗ, CEO của Toong cho rằng, đây chính là các ảnh hưởng hăng hái của việc mở mang tiêm vắc-xin, những công ty đang tăng tốc quay lại văn phòng làm cho việc.
“Chỉ sau 6 tuần nhắc bắt đầu từ TP.HCM nới lỏng giãn cách thức, doanh thu của chúng tôi đã đạt ngưỡng tương đương với thời khắc trước lúc đại dịch trở nên nghiêm trọng vào tháng 6”, ông Dương Đỗ kể.
ngoài ra, sự trở lại của những tổ chức sở hữu phần cẩn trọng hơn so sở hữu trước. toàn bộ công ty chỉ ký hợp đồng thuê văn phòng có thời hạn ngắn hơn. Để giảm sức ép tâm lý cho doanh nghiệp thuê văn phòng, với các hiệp đồng mới ký trong tháng 10, những đơn vị cho thuê văn phòng đều hỗ trợ khuyến mãi thuê tùy từng đặc thù ngành, đồng thời cam kết giảm giá nếu như việc giãn bí quyết xảy ra do dịch tái bùng phát.
Ông Nguyễn Hữu Thiện, CEO Sabay Home cho biết, trong 4 tháng TP.HCM thực hành giãn phương pháp xã hội, đơn vị sắp như không với hợp đồng ký mới, đa phần là thanh lý giao kèo cũ, tranh chấp vì chậm trả tiền và không trả tiền. trong khoảng đầu tháng 10 đến nay, các công ty thuê mặt bằng vẫn e sợ dịch bệnh bùng phát. các hiệp đồng thuê mới ký được là do người dùng đang thuê ở những tòa văn phòng với giá cao hơn cần thu hẹp diện tích thuê.
Ông Thiện cho biết thêm, xét theo đội ngũ lĩnh vực, khách thuê văn phòng lĩnh vực khoa học thông báo ít bị tác động, diện tích thuê rộng rãi 50-80 m2 hoặc 100-150 m2. Toàn hệ thống vẫn có văn phòng diện tích sàn to 500-800 m2, nhưng ế ẩm suốt 6 tháng qua.
Để kích cầu và hỗ trợ khách thuê văn phòng, việc ký quỹ và trả tiền cũng linh hoạt hơn. ví như trước đây, các đơn vị thuê văn phòng phải đặt chỗ 3 tháng trở lên, thì nay chỉ còn đặt cọc 1-2 tháng. Việc trả tiền được chia thành phổ thông đợt, trước là 3 tháng một lần, hiện là thanh toán từng tháng.
Bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc phòng ban Nghiên cứu và trả lời của CBRE Việt Nam cho rằng, thị phần TP.HCM vẫn đang hưởng lợi trong khoảng nguồn cung mới hạn chế và ghi nhận các tín hiệu hồi phục chậm nhưng hăng hái.
“Đại dịch khiến thay đổi xu hướng thuê mặt bằng của những tổ chức lớn, đa quốc gia. Chủ đầu tư những Dự án văn phòng hạng A cần nghiên cứu để mang chiến lược tăng trưởng phù hợp”, bà Thanh đề cập.
Post A Comment:
0 comments: